1 bis Rue d’Amiens, 80120 Quend
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue d’Amiens, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°6.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue d’Amiens, 80120 Quend
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quend - Plage Abri Chapelle à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue d’Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue d’Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue d’Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue d’Amiens, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d’Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d’Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue d’Amiens dans son marché local
Prix du 1 bis Rue d’Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d’Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 1 bis Rue d’Amiens se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue d’Amiens par rapport à Quend et à Somme
À Quend, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue d’Amiens se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Quend et 27.53 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue d’Amiens à Quend
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue d’Amiens est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Quend, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quend a baissé de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 400 € au 1 bis Rue d’Amiens à Quend, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 210 € en assurant vous-même les visites, ou 2 105 € si le professionnel les prend en charge.
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