5 Rue d’Emery, 80120 Quend
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d’Emery, affiche un prix moyen de 4 362 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d’Emery, 80120 Quend
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quend à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0004 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quend - Place Abri Chapelle à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue d’Emery
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue d’Emery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d’Emery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d’Emery, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d’Emery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d’Emery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d’Emery dans son marché local
Prix du 5 Rue d’Emery par rapport à la voie
Sur Rue d’Emery, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 5 Rue d’Emery se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d’Emery par rapport à Quend et à Somme
À Quend, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d’Emery se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Quend et 75.6 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d’Emery à Quend
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d’Emery est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quend, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quend a baissé de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 128 €/m² au premier semestre 2025.
