11 Rue de Boulogne, 80120 Quend
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Boulogne, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°7 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Boulogne, 80120 Quend
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quend - Place Abri Chapelle à 535 mètres
Ventes au 11 Rue de Boulogne
Les 3 ventes au 11 Rue de Boulogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Boulogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Boulogne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Boulogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Boulogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Boulogne dans son marché local
Prix du 11 Rue de Boulogne par rapport à la voie
Sur Rue de Boulogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 11 Rue de Boulogne se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Boulogne par rapport à Quend et à Somme
À Quend, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Boulogne se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Quend et 49.34 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Boulogne à Quend
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Boulogne est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Quend, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quend a baissé de 12.13 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 128 €/m² au premier semestre 2025.
