3 Rue de Lille, 80120 Quend
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 3 590 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 9 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Lille, 80120 Quend
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Quend à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 54 logements - 9 locaux - 31 parkings - 1480 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quend - Place Abri Chapelle à 382 mètres
Ventes au 3 Rue de Lille
Les 3 ventes au 3 Rue de Lille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Lille, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 3 Rue de Lille se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lille par rapport à Quend et à Somme
À Quend, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Lille se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Quend et 35.93 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Lille à Quend
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Lille est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Quend, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quend a baissé de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 500 € au 3 Rue de Lille à Quend, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 488 € en assurant vous-même les visites, ou 2 244 € si le professionnel les prend en charge.
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