9 Rue Faidherbe, 80120 Quend
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°11 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Faidherbe, 80120 Quend
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quend à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quend - Plage Abri Chapelle à 265 mètres
Ventes au 9 Rue Faidherbe
Les 2 ventes au 9 Rue Faidherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Faidherbe, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 9 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 9 Rue Faidherbe se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Faidherbe par rapport à Quend et à Somme
À Quend, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Faidherbe se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Quend et 34.34 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Faidherbe à Quend
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Faidherbe est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Quend, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quend a baissé de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 400 € au 9 Rue Faidherbe à Quend, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 435 € en assurant vous-même les visites, ou 2 218 € si le professionnel les prend en charge.
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