22 Rue Pierrain, 80120 Quend
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierrain, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°22 bis et de n°24.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierrain, 80120 Quend
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Quend à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 30 parkings - 704 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0274 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0272 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0278 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0384 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0273 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quend - Plage Abri Chapelle à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pierrain
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pierrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierrain, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierrain dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierrain par rapport à la voie
Sur Rue Pierrain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 22 Rue Pierrain se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierrain par rapport à Quend et à Somme
À Quend, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierrain se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Quend et 45.13 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierrain à Quend
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierrain est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Quend, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quend a baissé de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 650 € au 22 Rue Pierrain à Quend, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 791 € en assurant vous-même les visites, ou 2 396 € si le professionnel les prend en charge.
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