12 Rue Principale, 80600 Raincheval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Principale, affiche un prix moyen de 957 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Principale, 80600 Raincheval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Raincheval.
2 niveaux - 1 logement - 400 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raincheval - Abri Eglise Monument Aux Morts à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire DES GARCONS à 201 mètres
Ventes au 12 Rue Principale
Une vente a été recensée au 12 Rue Principale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Principale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Principale dans son marché local
Prix du 12 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 12 Rue Principale se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Principale par rapport à Raincheval et à Somme
À Raincheval, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Principale se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Raincheval et -47.85 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Raincheval a baissé de 18.54 % sur 1 an et augmenté de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 957 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 458 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 850 € au 12 Rue Principale à Raincheval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 196 € en assurant vous-même les visites, ou 598 € si le professionnel les prend en charge.
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