44 Rue Gambetta, 80610 Saint-Ouen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Gambetta, 80610 Saint-Ouen, affiche un prix moyen de 750 €/m², inférieur de 17.94 % à celui du n°46 et de 14.48 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Gambetta, 80610 Saint-Ouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ouen.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ouen - Place Jean Catelas à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alfred Manessier à 680 mètres
Ventes au 44 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 44 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 891 €/m². Avec un prix moyen de 750 €/m², le 44 Rue Gambetta se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Gambetta par rapport à Saint-Ouen et à Somme
À Saint-Ouen, le prix moyen des maisons atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Gambetta se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen et -56.77 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen baissé de 23.74 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 373 €/m² au premier semestre 2023 à 1 041 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 328 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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