2 Avenue du General Leclerc, 80230 Saint-Valery-sur-Somme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 4 729 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°161.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du General Leclerc, 80230 Saint-Valery-sur-Somme
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Valery-Sur-Somme - Place De La Gare à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Baie de Somme à 726 mètres
- - Ecole primaire à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du General Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 4 729 €/m², le 2 Avenue du General Leclerc se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du General Leclerc par rapport à Saint-Valery-sur-Somme et à Somme
À Saint-Valery-sur-Somme, le prix moyen des appartements atteint 5 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du General Leclerc se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Valery-sur-Somme et 90.15 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du General Leclerc à Saint-Valery-sur-Somme
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du General Leclerc est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Valery-sur-Somme, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Valery-sur-Somme a augmenté de 10.05 % sur 1 an et augmenté de 27.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 017 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 790 €/m² sur la période récente.
