49 Rue d'Argoules, 80230 Saint-Valery-sur-Somme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue d'Argoules, affiche un prix moyen de 5 762 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue d'Argoules, 80230 Saint-Valery-sur-Somme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Valery-sur-Somme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Valery-Sur-Somme - Collège De La Baie De Somme à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Baie de Somme à 172 mètres
- - Ecole primaire à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue d'Argoules
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue d'Argoules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue d'Argoules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue d'Argoules, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue d'Argoules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue d'Argoules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue d'Argoules dans son marché local
Prix du 49 Rue d'Argoules par rapport à la voie
Sur Rue d'Argoules, le prix moyen des appartements s'établit à 5 636 €/m². Avec un prix moyen de 5 762 €/m², le 49 Rue d'Argoules se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue d'Argoules par rapport à Saint-Valery-sur-Somme et à Somme
À Saint-Valery-sur-Somme, le prix moyen des appartements atteint 5 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue d'Argoules se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Valery-sur-Somme et 131.68 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue d'Argoules à Saint-Valery-sur-Somme
Le loyer moyen estimé au 49 Rue d'Argoules est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Valery-sur-Somme, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Valery-sur-Somme a augmenté de 10.05 % sur 1 an et augmenté de 27.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 017 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 790 €/m² sur la période récente.
