22 Allée des Sciences (privée), 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Sciences (privée), affiche un prix moyen de 2 145 €/m², identique à celui du n°26 et du n°28.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée des Sciences (privée), 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3531 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel D'entreprises à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Sciences (privée)
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Sciences (privée) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Sciences (privée)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Sciences (privée) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Sciences (privée) dans son marché local
Prix du 22 Allée des Sciences (privée) par rapport à la voie
Sur Allée des Sciences (privée), le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 22 Allée des Sciences (privée) se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Sciences (privée) par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée des Sciences (privée) se situe 100 % en dessous de la moyenne de Albi et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée des Sciences (privée) à Albi
Le loyer moyen estimé au 22 Allée des Sciences (privée) est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
