9 Allée des Sciences (privée), 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Sciences (privée), affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Sciences (privée), 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Mines à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 1084 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Sciences (privée)
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Sciences (privée) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Sciences (privée)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Sciences (privée) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Sciences (privée) dans son marché local
Prix du 9 Allée des Sciences (privée) par rapport à la voie
Sur Allée des Sciences (privée), le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 9 Allée des Sciences (privée) se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Sciences (privée) par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Sciences (privée) se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Albi et 24.25 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Sciences (privée) à Albi
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Sciences (privée) est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
