2 Avenue Cambacérès, 81000 Albi

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 787 €

de 1 443 € à 2 233 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Cambacérès, 81000 Albi, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 et de 0.22 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 2 Avenue Cambacérès, 81000 Albi

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Cantepau 1.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lebrun à 15 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 800 mètres
- Ecole primaire Louis Fieu à 118 mètres

Ventes au 2 Avenue Cambacérès

Les 0 ventes au 2 Avenue Cambacérès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Cambacérès dans son marché local

Prix du 2 Avenue Cambacérès par rapport à la voie

Sur Avenue Cambacérès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 2 Avenue Cambacérès se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Cambacérès par rapport à Albi et à Tarn

À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Cambacérès se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de Albi et 3.12 % au-dessus de celle de Tarn.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Camélias, 81000 Albi(1,878 €)

Rue Majesté, 81000 Albi(1,808 €)

Rue Rouget de Lisle, 81000 Albi(1,859 €)

Boulevard Maréchal Lannes, 81000 Albi(1,571 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Cambacérès

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Cambacérès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.