1 Avenue Charles Bellet, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Charles Bellet, affiche un prix moyen de 2 821 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Charles Bellet, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pelloutier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 355 mètres
- - Collège Bellevue à 355 mètres
- - Lycée général Bellevue à 355 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Charles Bellet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Charles Bellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Charles Bellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Charles Bellet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Charles Bellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Charles Bellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Charles Bellet dans son marché local
Prix du 1 Avenue Charles Bellet par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Bellet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 1 Avenue Charles Bellet se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Charles Bellet par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Charles Bellet se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Albi et 62.88 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Charles Bellet à Albi
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Charles Bellet est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
