1 bis Avenue de la Verrerie, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 14.09 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de la Verrerie, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pélissier.
- 1821 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J.-Jaurès à 50 mètres
- - Albi Madeleine à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 113 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 113 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 668 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Verrerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 1 bis Avenue de la Verrerie se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de la Verrerie par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue de la Verrerie se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Albi et 2.51 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de la Verrerie à Albi
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de la Verrerie est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
