24 Avenue de Pélissier, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Pélissier, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°26 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Pélissier, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Breuil-Mazicou.
2 niveaux - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0484 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ichard à 111 mètres
- - Albi Madeleine à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 341 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 341 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 612 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de Pélissier
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de Pélissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Pélissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Pélissier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Pélissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Pélissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Pélissier dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Pélissier par rapport à la voie
Sur Avenue de Pélissier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 24 Avenue de Pélissier se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Pélissier par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Pélissier se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Albi et 32.68 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Pélissier à Albi
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Pélissier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
