29 bis Avenue de Pélissier, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Avenue de Pélissier, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°29 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Avenue de Pélissier, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Breuil-Mazicou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 132 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ichard à 98 mètres
- - Albi Madeleine à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 325 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 325 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 613 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Avenue de Pélissier
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Avenue de Pélissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Avenue de Pélissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Avenue de Pélissier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue de Pélissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue de Pélissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Avenue de Pélissier dans son marché local
Prix du 29 bis Avenue de Pélissier par rapport à la voie
Sur Avenue de Pélissier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 29 bis Avenue de Pélissier se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Avenue de Pélissier par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Avenue de Pélissier se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Albi et 32.79 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Avenue de Pélissier à Albi
Le loyer moyen estimé au 29 bis Avenue de Pélissier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
