89 Avenue Dembourg, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue Dembourg, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°90 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°91 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue Dembourg, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Albi-Madeleine à 78 mètres
- - Albi Madeleine à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 538 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 538 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 735 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue Dembourg
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue Dembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue Dembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue Dembourg, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Dembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Dembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue Dembourg dans son marché local
Prix du 89 Avenue Dembourg par rapport à la voie
Sur Avenue Dembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 89 Avenue Dembourg se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue Dembourg par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue Dembourg se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Albi et 20.62 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue Dembourg à Albi
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue Dembourg est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
