7 Avenue du Loirat, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Loirat, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°40 et de n°36 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Loirat, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Faubourg du Vigan.
1 niveau - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fonderie à 111 mètres
- - Albi Madeleine à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 236 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 700 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Loirat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Loirat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Loirat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Loirat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Loirat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Loirat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Loirat dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Loirat par rapport à la voie
Sur Avenue du Loirat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 7 Avenue du Loirat se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Loirat par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Loirat se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Albi et 42.15 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Loirat à Albi
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Loirat est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
