8 bis Avenue Flandres Dunkerque, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Flandres Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°2 bis et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Flandres Dunkerque, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abrial à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 790 mètres
- - Collège Bellevue à 790 mètres
- - Lycée général Bellevue à 790 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Flandres Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Flandres Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Flandres Dunkerque
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Flandres Dunkerque. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Flandres Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Flandres Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Flandres Dunkerque dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Flandres Dunkerque par rapport à la voie
Sur Avenue Flandres Dunkerque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 8 bis Avenue Flandres Dunkerque se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Flandres Dunkerque par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue Flandres Dunkerque se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Albi et 12.16 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Flandres Dunkerque à Albi
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Flandres Dunkerque est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
