196 Avenue Gambetta, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°198 et de n°187.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Avenue Gambetta, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Veyrières.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 54 mètres
- - Albi à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 1357 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 811 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 626 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 811 mètres
- - Ecole primaire Rochegude à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 196 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Avenue Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 196 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 196 Avenue Gambetta se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Avenue Gambetta par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 196 Avenue Gambetta se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Albi et 2.39 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Avenue Gambetta à Albi
Le loyer moyen estimé au 196 Avenue Gambetta est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
