3 Avenue Maréchal Foch, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 14.57 % à celui du n°5 et de 19.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Maréchal Foch, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Veyrières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 32 logements - 3 locaux - 9 parkings - 569 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 28 mètres
- - Albi à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 746 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 274 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 543 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Sauveur à 274 mètres
Ventes au 3 Avenue Maréchal Foch
Les 7 ventes au 3 Avenue Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Maréchal Foch, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 3 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 3 Avenue Maréchal Foch se situe 27.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Maréchal Foch par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Maréchal Foch se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Albi et 18.6 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Maréchal Foch à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Maréchal Foch est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
