34 Avenue Maréchal Foch, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°36 mais supérieur de 5.57 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Maréchal Foch, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champollion à 191 mètres
- - Albi à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 622 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 311 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 181 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 311 mètres
Ventes au 34 Avenue Maréchal Foch
Une vente a été recensée au 34 Avenue Maréchal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Maréchal Foch, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 34 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 34 Avenue Maréchal Foch se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Maréchal Foch par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Maréchal Foch se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Albi et 61.89 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Maréchal Foch à Albi
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Maréchal Foch est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
