1 Avenue Paul Péret, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Paul Péret, affiche un prix moyen de 1 561 €/m².Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Paul Péret, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Breuil-Mazicou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Perret à 63 mètres
- - Albi Madeleine à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 839 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 839 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Paul Péret
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Paul Péret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Paul Péret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Paul Péret, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Péret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Péret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Paul Péret dans son marché local
Prix du 1 Avenue Paul Péret par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Péret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 1 Avenue Paul Péret se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Paul Péret par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Paul Péret se situe 36.7 % en dessous de la moyenne de Albi et 9.72 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Paul Péret à Albi
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Paul Péret est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
