12 Boulevard de Strasbourg, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°9 et du 7.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de Strasbourg, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Cantepau 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 25 mètres
- - Albi Madeleine à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 451 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 959 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 403 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 355 mètres
Ventes au 12 Boulevard de Strasbourg
Une vente a été recensée au 12 Boulevard de Strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de Strasbourg, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 12 Boulevard de Strasbourg se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de Strasbourg par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de Strasbourg se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Albi et 38.64 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de Strasbourg à Albi
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de Strasbourg est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
