28 Boulevard de Strasbourg, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de Strasbourg, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cantepau 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 65 mètres
- - Albi Madeleine à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 514 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 1022 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 465 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de Strasbourg, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 28 Boulevard de Strasbourg se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de Strasbourg par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de Strasbourg se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Albi et 18.39 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de Strasbourg à Albi
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de Strasbourg est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
