3 Boulevard de Strasbourg, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 13.62 % à celui du n°5 et du 13.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Strasbourg, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 882 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 44 mètres
- - Albi Madeleine à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 413 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 923 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 361 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 310 mètres
Ventes au 3 Boulevard de Strasbourg
Les 17 ventes au 3 Boulevard de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Strasbourg, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 3 Boulevard de Strasbourg se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Strasbourg par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Strasbourg se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de Albi et 11.51 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Strasbourg à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Strasbourg est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
