34 bis Boulevard de Strasbourg, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°36 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Boulevard de Strasbourg, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 49 mètres
- - Albi Madeleine à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 559 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1040 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 510 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 395 mètres
Ventes au 34 bis Boulevard de Strasbourg
Une vente a été recensée au 34 bis Boulevard de Strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Boulevard de Strasbourg, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 34 bis Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 34 bis Boulevard de Strasbourg se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Boulevard de Strasbourg par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Boulevard de Strasbourg se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Albi et 21.3 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Boulevard de Strasbourg à Albi
Le loyer moyen estimé au 34 bis Boulevard de Strasbourg est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
