21 Boulevard Maréchal Lannes, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Maréchal Lannes, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°19 et du 0.07 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Maréchal Lannes, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cantepau 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 139 logements - 3777 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 58 mètres
- - Albi Madeleine à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 929 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 929 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 369 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Maréchal Lannes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Maréchal Lannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Maréchal Lannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Maréchal Lannes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Maréchal Lannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Maréchal Lannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Maréchal Lannes dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Maréchal Lannes par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Lannes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 21 Boulevard Maréchal Lannes se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Maréchal Lannes par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Maréchal Lannes se situe 38.12 % en dessous de la moyenne de Albi et 11.74 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Maréchal Lannes à Albi
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Maréchal Lannes est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
