3 Boulevard Roger Salengro, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Roger Salengro, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 14387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0459 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bondidou à 94 mètres
- - Albi à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 208 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 490 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 772 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Roger Salengro dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Boulevard Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 3 Boulevard Roger Salengro se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Roger Salengro par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Roger Salengro se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Albi et 51.91 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Roger Salengro à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Roger Salengro est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
