22 Chemin des Coquelicots, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Coquelicots, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°21 et du 6.05 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Chemin des Coquelicots, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournials à 315 mètres
- - Albi à 1607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 1086 mètres
- - Collège Bellevue à 1086 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1371 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1086 mètres
- - Ecole primaire Rochegude à 966 mètres
Ventes au 22 Chemin des Coquelicots
Les 2 ventes au 22 Chemin des Coquelicots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Coquelicots, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Coquelicots dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Chemin des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 22 Chemin des Coquelicots se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Coquelicots par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin des Coquelicots se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Albi et 11.32 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
