9 Impasse des Bourrous (privée), 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Bourrous (privée), affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Bourrous (privée), 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cantepau 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 682 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mines à 171 mètres
- - Albi Madeleine à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 759 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 979 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 732 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Bourrous (privée)
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Bourrous (privée) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Bourrous (privée)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Bourrous (privée), 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Bourrous (privée)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Bourrous (privée) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Bourrous (privée) dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Bourrous (privée) par rapport à la voie
Sur Impasse des Bourrous (privée), le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 9 Impasse des Bourrous (privée) se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Bourrous (privée) par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Bourrous (privée) se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Albi et 41.93 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Bourrous (privée) à Albi
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Bourrous (privée) est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
