3 Impasse du Bouyssounet (privée), 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Bouyssounet (privée), affiche un prix moyen de 1 834 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Bouyssounet (privée), 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cantepau 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 241 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Cécile à 137 mètres
- - Albi Madeleine à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 748 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 748 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Bouyssounet (privée)
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Bouyssounet (privée) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Bouyssounet (privée)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Bouyssounet (privée), 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Bouyssounet (privée)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Bouyssounet (privée) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Bouyssounet (privée) dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Bouyssounet (privée) par rapport à la voie
Sur Impasse du Bouyssounet (privée), le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 3 Impasse du Bouyssounet (privée) se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Bouyssounet (privée) par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Bouyssounet (privée) se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de Albi et 6.07 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Bouyssounet (privée) à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Bouyssounet (privée) est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
