10 Impasse Louison Bobet, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Louison Bobet, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Louison Bobet, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Maranel-Bellevue.
1 niveau - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0149 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Milliassole à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 901 mètres
- - Collège Bellevue à 901 mètres
- - Lycée général Bellevue à 901 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Louison Bobet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Louison Bobet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Louison Bobet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Impasse Louison Bobet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Louison Bobet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Louison Bobet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Louison Bobet dans son marché local
Prix du 10 Impasse Louison Bobet par rapport à la voie
Sur Impasse Louison Bobet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 10 Impasse Louison Bobet se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Louison Bobet par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse Louison Bobet se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Albi et 9.1 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Louison Bobet à Albi
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Louison Bobet est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
