2 Impasse Louison Bobet, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Louison Bobet, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Louison Bobet, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Maranel-Bellevue à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Milliassole à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 1007 mètres
- - Collège Bellevue à 1007 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1007 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Louison Bobet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Louison Bobet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Louison Bobet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Louison Bobet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Louison Bobet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Louison Bobet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Louison Bobet dans son marché local
Prix du 2 Impasse Louison Bobet par rapport à la voie
Sur Impasse Louison Bobet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 2 Impasse Louison Bobet se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Louison Bobet par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Louison Bobet se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Albi et 24.23 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Louison Bobet à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Louison Bobet est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
