2 Impasse Mas de Rasque, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Mas de Rasque, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Mas de Rasque, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pratgraussals à 13 mètres
- - Albi Madeleine à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 860 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 944 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 799 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Mas de Rasque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Mas de Rasque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Mas de Rasque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Mas de Rasque, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Mas de Rasque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Mas de Rasque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Mas de Rasque dans son marché local
Prix du 2 Impasse Mas de Rasque par rapport à la voie
Sur Impasse Mas de Rasque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 2 Impasse Mas de Rasque se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Mas de Rasque par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Mas de Rasque se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Albi et 37.71 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Mas de Rasque à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Mas de Rasque est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
