29 Impasse Mas de Sandy, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse Mas de Sandy, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse Mas de Sandy, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Julia à 38 mètres
- - Albi Madeleine à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 662 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 662 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 1038 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Impasse Mas de Sandy
Aucune vente n'a été recensée au 29 Impasse Mas de Sandy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse Mas de Sandy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Impasse Mas de Sandy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse Mas de Sandy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse Mas de Sandy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse Mas de Sandy dans son marché local
Prix du 29 Impasse Mas de Sandy par rapport à la voie
Sur Impasse Mas de Sandy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 29 Impasse Mas de Sandy se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse Mas de Sandy par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse Mas de Sandy se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Albi et 35.22 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse Mas de Sandy à Albi
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse Mas de Sandy est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
