4 bis Impasse Paul Péret, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Paul Péret, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Paul Péret, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Perret à 145 mètres
- - Albi Madeleine à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 755 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 755 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Paul Péret
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Paul Péret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Paul Péret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Paul Péret, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Paul Péret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Paul Péret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Paul Péret dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Paul Péret par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Péret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 4 bis Impasse Paul Péret se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Paul Péret par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Impasse Paul Péret se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Albi et 19.03 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Paul Péret à Albi
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Paul Péret est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
