3 Impasse Sainte-Martiane, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Sainte-Martiane, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Sainte-Martiane, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 106 mètres
- - Albi à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 314 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 538 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1030 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 304 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 417 mètres
Ventes au 3 Impasse Sainte-Martiane
Les 2 ventes au 3 Impasse Sainte-Martiane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Sainte-Martiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Sainte-Martiane, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Sainte-Martiane dans son marché local
Prix du 3 Impasse Sainte-Martiane par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte-Martiane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 3 Impasse Sainte-Martiane se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Sainte-Martiane par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Sainte-Martiane se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Albi et 60.85 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Sainte-Martiane à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Sainte-Martiane est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
