11 Lices Georges Pompidou, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Lices Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°13 et du 3.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Lices Georges Pompidou, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 11 mètres
- - Albi Madeleine à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 40 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 550 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 37 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 201 mètres
Ventes au 11 Lices Georges Pompidou
Les 2 ventes au 11 Lices Georges Pompidou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Lices Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Lices Georges Pompidou, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Lices Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Lices Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Lices Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 11 Lices Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Lices Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 11 Lices Georges Pompidou se situe 24.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Lices Georges Pompidou par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Lices Georges Pompidou se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de Albi et 9.02 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Lices Georges Pompidou à Albi
Le loyer moyen estimé au 11 Lices Georges Pompidou est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
