9 Lices Jean Moulin, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Lices Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Lices Jean Moulin, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 221 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Jean-Moulin à 43 mètres
- - Albi à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 450 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 87 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1012 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 450 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 252 mètres
Ventes au 9 Lices Jean Moulin
Une vente a été recensée au 9 Lices Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Lices Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Lices Jean Moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Lices Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Lices Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Lices Jean Moulin dans son marché local
Prix du 9 Lices Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Lices Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 9 Lices Jean Moulin se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Lices Jean Moulin par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Lices Jean Moulin se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de Albi et 71.48 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Lices Jean Moulin à Albi
Le loyer moyen estimé au 9 Lices Jean Moulin est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
