31 bis Parvis Saint-Salvi, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Parvis Saint-Salvi, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 mais supérieur de 11.42 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Parvis Saint-Salvi, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 128 mètres
- - Albi à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 326 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 523 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1008 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 320 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Parvis Saint-Salvi
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Parvis Saint-Salvi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Parvis Saint-Salvi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Parvis Saint-Salvi, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Parvis Saint-Salvi dans son marché local
Prix du 31 bis Parvis Saint-Salvi par rapport à la voie
Sur Parvis Saint-Salvi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 31 bis Parvis Saint-Salvi se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Parvis Saint-Salvi par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Parvis Saint-Salvi se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Albi et 45.84 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Parvis Saint-Salvi à Albi
Le loyer moyen estimé au 31 bis Parvis Saint-Salvi est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
