4 Parvis Saint-Salvi, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Parvis Saint-Salvi, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°1 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Parvis Saint-Salvi, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 180 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 140 mètres
- - Albi à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 334 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 517 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 997 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 330 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 424 mètres
Ventes au 4 Parvis Saint-Salvi
Une vente a été recensée au 4 Parvis Saint-Salvi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Parvis Saint-Salvi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Parvis Saint-Salvi, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Parvis Saint-Salvi dans son marché local
Prix du 4 Parvis Saint-Salvi par rapport à la voie
Sur Parvis Saint-Salvi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 4 Parvis Saint-Salvi se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Parvis Saint-Salvi par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Parvis Saint-Salvi se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Albi et 30.89 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Parvis Saint-Salvi à Albi
Le loyer moyen estimé au 4 Parvis Saint-Salvi est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
