4 Passage de la Prévôté, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de la Prévôté, affiche un prix moyen de 2 509 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de la Prévôté, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 171 mètres
- - Albi à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 352 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 495 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 968 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 352 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de la Prévôté
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de la Prévôté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de la Prévôté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de la Prévôté, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de la Prévôté dans son marché local
Prix du 4 Passage de la Prévôté par rapport à la voie
Sur Passage de la Prévôté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 4 Passage de la Prévôté se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de la Prévôté par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de la Prévôté se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Albi et 44.86 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de la Prévôté à Albi
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de la Prévôté est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
