9 Passage Foch, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Foch, affiche un prix moyen de 2 392 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Foch, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Veyrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 49 mètres
- - Albi à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 761 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 302 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 526 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Foch
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Foch, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Foch dans son marché local
Prix du 9 Passage Foch par rapport à la voie
Sur Passage Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 9 Passage Foch se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Foch par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Foch se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Albi et 38.11 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Foch à Albi
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Foch est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
