2 Passage Saint-Salvi, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Saint-Salvi, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Saint-Salvi, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 181 mètres
- - Albi à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 327 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 445 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 977 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 327 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Saint-Salvi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Saint-Salvi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Saint-Salvi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Saint-Salvi, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Saint-Salvi dans son marché local
Prix du 2 Passage Saint-Salvi par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Salvi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 2 Passage Saint-Salvi se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Saint-Salvi par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Saint-Salvi se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Albi et 32.22 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Saint-Salvi à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Saint-Salvi est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
