5 Passage Saint-Salvi, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Saint-Salvi, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Saint-Salvi, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 49 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 183 mètres
- - Albi à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 335 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 448 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 970 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 335 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 396 mètres
Ventes au 5 Passage Saint-Salvi
Une vente a été recensée au 5 Passage Saint-Salvi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Saint-Salvi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Saint-Salvi, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Saint-Salvi dans son marché local
Prix du 5 Passage Saint-Salvi par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Salvi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 5 Passage Saint-Salvi se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Saint-Salvi par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Saint-Salvi se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Albi et 32.39 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Saint-Salvi à Albi
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Saint-Salvi est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
