3 Place du Cloître Saint-Salvi, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Cloître Saint-Salvi, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°1 et du 3.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Cloître Saint-Salvi, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 121 mètres
- - Albi à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 276 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 471 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1036 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 276 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 358 mètres
Ventes au 3 Place du Cloître Saint-Salvi
Une vente a été recensée au 3 Place du Cloître Saint-Salvi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Cloître Saint-Salvi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Cloître Saint-Salvi, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Cloître Saint-Salvi dans son marché local
Prix du 3 Place du Cloître Saint-Salvi par rapport à la voie
Sur Place du Cloître Saint-Salvi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 3 Place du Cloître Saint-Salvi se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Cloître Saint-Salvi par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Cloître Saint-Salvi se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Albi et 66.28 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Cloître Saint-Salvi à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Cloître Saint-Salvi est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
