12 Place du Maquis, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Maquis, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°10 bis et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Maquis, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pelloutier.
2 niveaux - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 439 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 370 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1408 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 356 mètres
Ventes au 12 Place du Maquis
Les 2 ventes au 12 Place du Maquis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Maquis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Maquis dans son marché local
Prix du 12 Place du Maquis par rapport à la voie
Sur Place du Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 12 Place du Maquis se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Maquis par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Maquis se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Albi et 54.85 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Maquis à Albi
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Maquis est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
