9 Place du Vigan, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Vigan, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Vigan, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Faubourg du Vigan.
3 niveaux - 646 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Jean-Moulin à 54 mètres
- - Albi à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 353 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 167 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1064 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 353 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Vigan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Vigan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Vigan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Vigan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Vigan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Vigan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Vigan dans son marché local
Prix du 9 Place du Vigan par rapport à la voie
Sur Place du Vigan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 9 Place du Vigan se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Vigan par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Vigan se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de Albi et 81.24 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Vigan à Albi
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Vigan est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
